空き家を未来基準へ― 晴れやかに暮らす平屋
Room Plan
Concept
築45年の空き家を断熱等級6・耐震等級3相当のZEH水準住宅へ。UA値を6倍改善し、20帖LDKと回遊動線で"負担の少ない暮らし"を実現。性能向上リノベーションで既存住宅を資産として再生しました
築45年、空き家となっていた熊本市南区の平屋を、断熱等級6(UA値0.45)×耐震評点1.59(等級3相当)×ZEH水準という未来基準へ性能向上リノベーションで再生しました。
性能面での挑戦:
・断熱性能をUA値3.26から0.45へ、改修前の6倍に向上
・外周部サッシをすべてAPW330/331へ入替、気密性も大幅改善
・ZEH改修実証事業による省エネ39%削減(BEI=0.61)達成
・耐震補強により上部構造評点0.88→1.59へ向上
暮らしの再設計:
南面に約20帖の大空間LDKを配置し、光と風が通る開放的な平屋へ。回遊動線とファミリークローゼット、フロントオープン食洗機を備え、"洗う・干す・直す"がワンアクションで完結する家事ラク動線を実現しました。
外構の大胆な見直し:
使いづらかった駐車動線を外構部分解体により改善。植栽を整理し、車中心の地方生活に寄り添った"ストレスフリーな暮らしの入り口"を創出しています。
Outline
所在地
熊本市南区浜口町523
間取り
３SLDK+WIC
築年数（完工時）
築45年
広さ
133.47 ㎡ 40.37 坪
家族構成
-
リノベーション工事費
土地・建物・リノベーション費 2850万円（税込）
竣工年月
1980年
建物種別
木造在来工法平屋建て
Point
耐震等級3相当 評点1.59
断熱等級6 UA値0.45 w/㎡・K
ZEH水準
無垢フローリング
高性能樹脂窓YKK APW330
収納家具
フロントオープン食洗器
省エネ性能（一次消費エネルギー39％削減）