物件のご案内

１階で暮らしが完結する、性能も家事も整えた八景水谷のリノベ住宅

販売価格 1960万円（税込）

築40年の空き家を、床から組み直すフルリノベーションで生まれ変わりました。中古住宅の不安を、ひとつずつ丁寧に解消した一邸です。 建物は耐震等級３相当まで性能を向上。さらに断熱性能はZEH水準へと引き上げ、夏は涼しく冬はあたたかい住まいに仕上げています。断熱性能が上がると冷暖房の効きもよくなり、毎月の電気代が抑えやすくなるのも大きな魅力です。省エネ性能を高めた住宅のため、住宅ローン控除の優遇を受けられる可能性もあります。 もともと窓が多く外から見えやすい間取りでしたが、今回のリノベーションで窓の位置や形状を見直し、明るさを保ちながらプライバシーにも配慮した空間に仕上げました。 間取りはコンパクトながら、生活の中心を１階で完結できる設計。ランドリールームには乾太くんと室内物干しを完備しており、洗濯をその日のうちにスッキリ終わらせられます。食器洗浄乾燥機も備え、家事の手間を毎日ちょっとずつ、確実に減らしてくれます。 駐車場はコンクリート舗装の並列２台分を確保。車種によっては奥にもう１台とめられるので、共働きのご夫婦にも安心です。

Outline

所在地 熊本市北区八景水谷2丁目12-10
土地面積 141.95㎡
建物面積 86.13㎡
間取り 3SLDK
築年数 1985年10月（築40年）
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立地

熊本電鉄・堀川駅まで徒歩約9分、八景水谷駅まで徒歩約10分。電車でのお出かけにも対応できる、使い勝手のよい立地です

周辺環境

ショッピング スーパーエムマートまで400ｍ
ドラッグコスモスまで1,098m
コンビニ ファミリーマートまで436m
学校 熊本市立城北小学校まで765m
病院 八景水谷クリニックまで1000ｍ

ROOM PLAN

CONCEPT

見えないところから丁寧に、ふたりと暮らす１階完結の家

「古い家の不安を、全部なくしてから渡したかった。」

築40年。長い間、空き家として静かに時間を重ねてきた家でした。

私たちはその家を、床から組み直しました。壁の中も、構造も、断熱も。見えないところから、ひとつひとつ丁寧に手を入れています。

耐震等級３相当の構造、ZEH水準の断熱性能。数字にするとそう聞こえますが、つまりは「大きな地震が来ても安心」「夏も冬も、光熱費を気にしすぎずに暮らせる」ということです。

窓は、明るさを保ちながら外の視線が気にならないよう、位置と形から見直しました。帰ってきたとき、ほっとできる自分だけの空間であってほしかったから。

暮らしは、１階で完結します。洗濯は乾太くんにおまかせ。食器はそのまま食洗機へ。「家事をいかに減らすか」を、間取りと設備の両方で考えました。

駐車場は並列２台分。共働きのふたりが、それぞれの車で気兼ねなく帰ってこられる場所であってほしいと思っています。

コンパクトで、静かで、ちゃんと安心できる家。八景水谷に、そんな一邸が生まれました。

見えないところから丁寧に、ふたりと暮らす１階完結の家

「古い家の不安を、全部なくしてから渡したかった。」

築40年。長い間、空き家として静かに時間を重ねてきた家でした。

私たちはその家を、床から組み直しました。壁の中も、構造も、断熱も。見えないところから、ひとつひとつ丁寧に手を入れています。

耐震等級３相当の構造、ZEH水準の断熱性能。数字にするとそう聞こえますが、つまりは「大きな地震が来ても安心」「夏も冬も、光熱費を気にしすぎずに暮らせる」ということです。

窓は、明るさを保ちながら外の視線が気にならないよう、位置と形から見直しました。帰ってきたとき、ほっとできる自分だけの空間であってほしかったから。

暮らしは、１階で完結します。洗濯は乾太くんにおまかせ。食器はそのまま食洗機へ。「家事をいかに減らすか」を、間取りと設備の両方で考えました。

駐車場は並列２台分。共働きのふたりが、それぞれの車で気兼ねなく帰ってこられる場所であってほしいと思っています。

コンパクトで、静かで、ちゃんと安心できる家。八景水谷に、そんな一邸が生まれました。

外観

  • 建物全景

    「白くて、清潔感があって、それだけで気持ちがいい。」 真っ白な塗り壁が、青空によく映える。毎日帰ってくるたびに、「きれいな家だな」とすっと気持ちが整う。そんな清潔感のある外観です。

  • 建物正面

    「きれいに仕上がった土間コンクリートが、家の第一印象をつくる。」 ムラなく整った土間コンクリートのアプローチは、それだけで家全体をきちんと見せてくれる。毎日踏みしめるこの場所が、気持ちのいい帰宅を迎えてくれます。

  • 玄関ドア

    「玄関ドアが、家の顔をつくっている。」 ダークブラウンの木目調ドアが、白い外壁に自然と映える。そしてこのドア、スマートキーだからカバンの中を探さなくていい。見た目も、使い勝手も、毎日の「ただいま」を気持ちよくしてくれます。

  • 建物全景

    「白くて、清潔感があって、それだけで気持ちがいい。」 真っ白な塗り壁が、青空によく映える。毎日帰ってくるたびに、「きれいな家だな」とすっと気持ちが整う。そんな清潔感のある外観です。

  • 建物正面

    「きれいに仕上がった土間コンクリートが、家の第一印象をつくる。」 ムラなく整った土間コンクリートのアプローチは、それだけで家全体をきちんと見せてくれる。毎日踏みしめるこの場所が、気持ちのいい帰宅を迎えてくれます。

  • 玄関ドア

    「玄関ドアが、家の顔をつくっている。」 ダークブラウンの木目調ドアが、白い外壁に自然と映える。そしてこのドア、スマートキーだからカバンの中を探さなくていい。見た目も、使い勝手も、毎日の「ただいま」を気持ちよくしてくれます。

内観

  • LDKキッチン×リビング

    料理しながら、家族の顔が見える。キッチンに立てばリビングが見渡せて、ソファでくつろぐ家族の様子が自然と目に入る。広すぎず、でもそれぞれが好きな場所で過ごせる。

  • リビング

    「外の目を気にせず、でも光だけはしっかり招き入れる。」 カーテンを開けたまま、ゆっくりくつろげる。そんな当たり前のことが、実は毎日の心地よさに大きく関わっています。高い位置にある窓から差し込む光が、オークの優しいフローリングをやわらかく照らして、家にいる時間がただただ穏やかに流れていく。

  • ダイニングからキッチン

    「食卓からキッチンが見渡せる、すっきりした毎日。」 座ったままキッチン全体が目に入るレイアウト。食事の準備から片付けまで、家族みんなで動きやすい導線です。

  • ダイニング（収納棚あり）

    「家族の『好き』を並べる場所がある。」 壁一面の飾り棚は、本や写真・雑貨をセンスよく飾れるスペース。生活感を出さず、でも自分らしさを表現できます。

  • ダイニング

    「毎朝ここで顔を合わせる、家族の特等席。」 ペンダントライトの温かな光が食卓を照らし、何気ない食事の時間が少し特別に感じられます。

  • 洋室①

    「ふたつの椅子が向き合う、ゆっくり話せる場所。」 キッチンと向かい合うソファ配置は、パートナーとの会話やちょっとしたくつろぎに最適。家の真ん中に、居心地のいい時間が流れます。

  • 洋室②

    「大人が落ち着ける、自分だけの空間。」 深みのあるダークブラウンのフローリングが、寝室に上質な雰囲気をプラス。扉付きクローゼットでスッキリ片付く、シンプルで心地よい部屋です。

  • 洋室③

    「朝、気持ちよく目覚められる明るい部屋。」 白壁とナチュラルフローリングで、昼間は光がたっぷり。収納もしっかりあって、子ども部屋にも寝室にも使いやすい万能な一室です。

  • クローゼット

    「『自分の部屋』って、こんなにわくわくする。」 ネイビーブルーのアクセントウォールと造り付けの本棚が、個性ある空間を演出。お子さんが毎日ここで本を読んだり、宿題をしたりする姿が目に浮かびます。

  • クローゼット

    「荷物が多い人も、これなら安心。」 広めのクローゼットに棚とパイプが備わり、衣類も小物もきれいに収まります。ダークフローリングが落ち着いた雰囲気をつくり出す、上質な洋室です。

  • 玄関

    「クローゼットと、オープンな収納と、両方使える便利さ。」 扉付き収納とオープンハンガースペースを組み合わせた使い勝手のいい設計。朝の準備がスムーズになる、毎日の動線を考えた部屋です。

  • 「帰ってきたとき、『いい家だな』とほっとする玄関。」 木製シューズボックスとすりガラスのドアが、品のある玄関を演出。タイルと木の床の切り替えが美しく、来客にも好印象を与えます。

  • LDKキッチン×リビング

    料理しながら、家族の顔が見える。キッチンに立てばリビングが見渡せて、ソファでくつろぐ家族の様子が自然と目に入る。広すぎず、でもそれぞれが好きな場所で過ごせる。

  • リビング

    「外の目を気にせず、でも光だけはしっかり招き入れる。」 カーテンを開けたまま、ゆっくりくつろげる。そんな当たり前のことが、実は毎日の心地よさに大きく関わっています。高い位置にある窓から差し込む光が、オークの優しいフローリングをやわらかく照らして、家にいる時間がただただ穏やかに流れていく。

  • ダイニングからキッチン

    「食卓からキッチンが見渡せる、すっきりした毎日。」 座ったままキッチン全体が目に入るレイアウト。食事の準備から片付けまで、家族みんなで動きやすい導線です。

  • ダイニング（収納棚あり）

    「家族の『好き』を並べる場所がある。」 壁一面の飾り棚は、本や写真・雑貨をセンスよく飾れるスペース。生活感を出さず、でも自分らしさを表現できます。

  • ダイニング

    「毎朝ここで顔を合わせる、家族の特等席。」 ペンダントライトの温かな光が食卓を照らし、何気ない食事の時間が少し特別に感じられます。

  • 洋室①

    「ふたつの椅子が向き合う、ゆっくり話せる場所。」 キッチンと向かい合うソファ配置は、パートナーとの会話やちょっとしたくつろぎに最適。家の真ん中に、居心地のいい時間が流れます。

  • 洋室②

    「大人が落ち着ける、自分だけの空間。」 深みのあるダークブラウンのフローリングが、寝室に上質な雰囲気をプラス。扉付きクローゼットでスッキリ片付く、シンプルで心地よい部屋です。

  • 洋室③

    「朝、気持ちよく目覚められる明るい部屋。」 白壁とナチュラルフローリングで、昼間は光がたっぷり。収納もしっかりあって、子ども部屋にも寝室にも使いやすい万能な一室です。

  • クローゼット

    「『自分の部屋』って、こんなにわくわくする。」 ネイビーブルーのアクセントウォールと造り付けの本棚が、個性ある空間を演出。お子さんが毎日ここで本を読んだり、宿題をしたりする姿が目に浮かびます。

  • クローゼット

    「荷物が多い人も、これなら安心。」 広めのクローゼットに棚とパイプが備わり、衣類も小物もきれいに収まります。ダークフローリングが落ち着いた雰囲気をつくり出す、上質な洋室です。

  • 玄関

    「クローゼットと、オープンな収納と、両方使える便利さ。」 扉付き収納とオープンハンガースペースを組み合わせた使い勝手のいい設計。朝の準備がスムーズになる、毎日の動線を考えた部屋です。

  • 「帰ってきたとき、『いい家だな』とほっとする玄関。」 木製シューズボックスとすりガラスのドアが、品のある玄関を演出。タイルと木の床の切り替えが美しく、来客にも好印象を与えます。

設備

  • 明るく開放的なオープンキッチン

    「キッチンに立つと、光が入って、テレビも見えて、なんだか楽しい。」 オープンなキッチンだから、明るくて開放的。料理しながらテレビを眺めて、家族の声も聞こえてくる。「キッチンに立つ時間」が、いつの間にか好きになっている場所です。

  • 使いやすさにこだわったフロントオープン食洗機

    「引き出すだけで、食器の出し入れがこんなにラクになる。」 フロントオープンタイプだから、しゃがまずに立ったまま食器をセットできる。大きなお鍋もまとめて入る大容量。毎日使うものだから、この使いやすさは想像以上に暮らしを変えてくれ

  • 独立した脱衣室でプライバシーもしっかり

    「誰かがお風呂に入っていても、洗面台が使える。」 脱衣室が独立しているから、着替え中に気を遣わなくていい。朝の支度が重なる時間も、それぞれのペースで動ける。家族が増えるほど、この間取りのありがたさが実感できます。

  • くつろぎの時間を包むバスルーム

    「一日の終わりに、ここでやっとひと息つける。」 落ち着いたダークパネルと真っ白な浴槽。広めの浴槽にゆっくり浸かる夜は、それだけでその日が報われるような気がします。

  • 毎朝ここで、今日の自分をととのえる洗面台

    「毎朝ここで、今日の自分をととのえる。」 三面鏡の収納の中には、スキンケア用品がすっきり並ぶ。洗面台がきれいに整っていると、朝の支度も気持ちよくスタートできます。

  • 洗う・乾かす・たたむが全部できるランドリースペース

    「洗濯が、ここで全部終わる。」 乾太くんでしっかり乾燥、おしゃれ着はランドリーパイプにそっとかけて。小物を置ける収納棚も揃っているから、洗濯にまつわる作業がこのスペースだけで完結します。

  • ほっとできるトイレ

    「なんだか、落ち着く。」 型ガラスの窓から光がやわらかく差し込んで、グレーの壁がそっと包んでくれる。毎日何度も来る場所なのに、ここにいるとなぜかほっとする。

  • 明るく開放的なオープンキッチン

    「キッチンに立つと、光が入って、テレビも見えて、なんだか楽しい。」 オープンなキッチンだから、明るくて開放的。料理しながらテレビを眺めて、家族の声も聞こえてくる。「キッチンに立つ時間」が、いつの間にか好きになっている場所です。

  • 使いやすさにこだわったフロントオープン食洗機

    「引き出すだけで、食器の出し入れがこんなにラクになる。」 フロントオープンタイプだから、しゃがまずに立ったまま食器をセットできる。大きなお鍋もまとめて入る大容量。毎日使うものだから、この使いやすさは想像以上に暮らしを変えてくれ

  • 独立した脱衣室でプライバシーもしっかり

    「誰かがお風呂に入っていても、洗面台が使える。」 脱衣室が独立しているから、着替え中に気を遣わなくていい。朝の支度が重なる時間も、それぞれのペースで動ける。家族が増えるほど、この間取りのありがたさが実感できます。

  • くつろぎの時間を包むバスルーム

    「一日の終わりに、ここでやっとひと息つける。」 落ち着いたダークパネルと真っ白な浴槽。広めの浴槽にゆっくり浸かる夜は、それだけでその日が報われるような気がします。

  • 毎朝ここで、今日の自分をととのえる洗面台

    「毎朝ここで、今日の自分をととのえる。」 三面鏡の収納の中には、スキンケア用品がすっきり並ぶ。洗面台がきれいに整っていると、朝の支度も気持ちよくスタートできます。

  • 洗う・乾かす・たたむが全部できるランドリースペース

    「洗濯が、ここで全部終わる。」 乾太くんでしっかり乾燥、おしゃれ着はランドリーパイプにそっとかけて。小物を置ける収納棚も揃っているから、洗濯にまつわる作業がこのスペースだけで完結します。

  • ほっとできるトイレ

    「なんだか、落ち着く。」 型ガラスの窓から光がやわらかく差し込んで、グレーの壁がそっと包んでくれる。毎日何度も来る場所なのに、ここにいるとなぜかほっとする。

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